1 / 29
35 dager siden
Solgt
Stavanger Sentrum
Kannikbakken 6, 4005 Stavanger
Totalpris
3 885 840 kr
61 129 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 248 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Badet må totalrenoveres
Badet er fra byggeår og har passert forventet levetid. Det må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, inkludert tettesjikt, våtsone og sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnadene for totalrenovering av badet, inkludert dokumentasjon av tettesjikt og våtsone?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast er fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som nærmer seg tidspunkt for utskifting.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalt tidshorisont og kostnadsnivå for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
5. Manglende tilstandsrapport for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan påvirke fremtidig vedlikehold og kostnader.
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er styrets planer for å utarbeide tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler?”
6. Rekkverk på balkong ikke forskriftsmessig
Åpninger i balkongrekkverk er ikke i henhold til dagens forskriftskrav, men det foreligger ingen krav om utbedring av dette.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert mulige tiltak for å oppgradere balkongrekkverket til dagens krav, og kan dette bli et ansvar for seksjonseier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.