1 / 47
5 dager siden
Visning etter avtale
Kanalen Brygge
Kanalveien 2D, 3127 Tønsberg
Totalpris
4 101 090 kr
75 472 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
1 788 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Bruksslitasje på overflater
Det er registrert riper og hakk i parkettgulv og vinduskarm som følge av normal bruksslitasje.
Kilde:
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å utbedre bruksslitasje på gulv og vinduer?”
3. Feil ved termostat på bad
Selger opplyser om feil med termostat som ga ujevn gulvvarme, men denne ble utbedret i 2026 med ny digital termostat.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det oppstå gjentakende problemer med termostaten til gulvvarmen på bad, og hva vil eventuelt kostnadene bli ved reparasjon?”
4. Styrets økonomi viser underskudd 2024
Sameiet hadde i 2024 et underskudd på 75 000 kr som dekket av egenkapital. Underskuddet skyldes blant annet prisøkning på vedlikeholdstjenester.
📉Økonomi
Spør megler
“Hva kan forventes av fremtidige økninger i felleskostnader grunnet dagens underskudd og planlagte investeringer?”
5. Begrenset parkeringsmulighet
Leiligheten har ingen egen parkeringsplass og det er kun 6 gjesteparkeringsplasser i nærområdet.
Kilde:
🚗Parkering
Spør megler
“Er det mulig å leie eller kjøpe fast parkeringsplass i nærheten, og hvordan er parkeringsforholdene i området?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.