1 / 54

442 dager siden

Solgt

Lerstad/Breivika

Kalvøyvegen 16, 6014 Ålesund

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 603 340 kr

19 522 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Internt bruksareal

230 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Tilstandsgrad 3 på utvendige trapper

Det er påvist "ikke montert rekkverk" på utvendige trapper, noe som kan innebære sikkerhetsrisiko: "Det mangler rekkverk/ annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav."

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre rekkverk på utvendige trapper?”

🚿Våtrom

2. Våtrom som krever oppgradering

Flere våtrom oppfyller ikke dagens krav: "Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke sluk i rommet."

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er nødvendige for våtrommene og hva kan det koste?”

🔍Byggteknisk

3. Vinduene har høy slitasje

Det er påvist slitasje på vinduer, hvor flere er 45 år gamle: "Over halvparten av forventet levetid er overskredet."

Spør megler

“Hva estimert kostnad for å erstatte eller utbedre vinduene?”

🧪Helse

4. Radonmåling ikke utført

Det mangler radonmåling, og bygget har ikke radonsperre: "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."

Spør megler

“Har det blitt vurdert å gjennomføre en radonmåling, og hva vil det koste?”

📑Lovlighet

5. Manglende godkjenning av endringer i boligen

Det er gjort flere endringer i boligen uten godkjenning: "Endringen fra fyrrom til bad innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og denne endringen er ikke omsøkt/ godkjent."

Spør megler

“Hva innebærer det at endringer ikke er godkjent, og hvilke konsekvenser kan det ha for meg som kjøper?”

💧Tomteforhold

6. Dreneringens tilstand

Det er notert avvik relatert til dreneringens forventede levetid: "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for drenering, og hva kan dette koste?”

1. Tilstandsgrad 3 på utvendige trapper

Det er påvist "ikke montert rekkverk" på utvendige trapper, noe som kan innebære sikkerhetsrisiko: "Det mangler rekkverk/ annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav."

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å sikre rekkverk på utvendige trapper?”

2. Våtrom som krever oppgradering

Flere våtrom oppfyller ikke dagens krav: "Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke sluk i rommet."

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppgraderinger er nødvendige for våtrommene og hva kan det koste?”

3. Vinduene har høy slitasje

Det er påvist slitasje på vinduer, hvor flere er 45 år gamle: "Over halvparten av forventet levetid er overskredet."

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva estimert kostnad for å erstatte eller utbedre vinduene?”

4. Radonmåling ikke utført

Det mangler radonmåling, og bygget har ikke radonsperre: "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."

🧪Helse

Spør megler

“Har det blitt vurdert å gjennomføre en radonmåling, og hva vil det koste?”

5. Manglende godkjenning av endringer i boligen

Det er gjort flere endringer i boligen uten godkjenning: "Endringen fra fyrrom til bad innebærer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, og denne endringen er ikke omsøkt/ godkjent."

📑Lovlighet

Spør megler

“Hva innebærer det at endringer ikke er godkjent, og hvilke konsekvenser kan det ha for meg som kjøper?”

6. Dreneringens tilstand

Det er notert avvik relatert til dreneringens forventede levetid: "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."

💧Tomteforhold

Spør megler

“Hvilke tiltak er nødvendige for drenering, og hva kan dette koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.