1 / 57
247 dager siden
Solgt
Kalvøyvegen 10, 6014 Ålesund
Totalpris
4 613 590 kr
26 946 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det er ikke montert snøfangere på taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Manglende snøfangere kan utgjøre en risiko for skader ved snøras.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil monteringen av snøfangere på taket koste, og hvordan kan man sikre at dette blir utført forskriftsmessig?”
2. Råteskader på kjellerdør
Kjellerdør mot sør har dokumenterte råteskader i terskel og er montert i direkte kontakt med mur/puss, noe som kan forverre skaden over tid.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av kjellerdør, og finnes det forslag til type dør som er godkjent for denne konstruksjonen?”
3. Mangelfull membran i våtrom i 1. etasje
Bad/vaskerom i 1. etasje har mangelfull membran og tettesjikt rundt sluk med eldre plastsluk. Dette krever totalrenovering for å oppfylle dagens krav.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å totalrenovere våtrommet i 1. etasje for å sikre riktig membran og tettesjikt?”
4. Fallsikring på bad ikke optimal
Gulv på bad i begge etasjer har avvik fra krav til fall til sluk, med 8 mm/meter i stedet for minimum 10 mm/meter, noe som kan redusere effektiv avrenning.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fallforholdene på badene og hva kan slik utbedring koste?”
5. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige kobbervannledninger og avløpsrør av plast fra byggeår (1977) har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført noen nyere vurderinger eller planer for utskifting av vann- og avløpsledninger, og hva kan kostnadene bli?”
6. El-tilkobling av varmtvannstank ikke tilfredsstillende
Varmtvannstanken er på 2000W med el-tilkobling som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav om fast tilkobling for effekter over 1500W.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere den elektriske tilkoblingen til varmtvannstanken slik at den oppfyller dagens forskrifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.