1 / 32
2 dager siden
Visning 18. mai kl 16:30
Kalvøysundveien 79, 4920 Staubø
Totalpris
3 782 795 kr
23 503 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Internt bruksareal
157 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 18. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere
Det er ikke montert snøfangere på taket, noe som øker risikoen for snøras som kan skade personer eller bygningsdeler.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader for montering av snøfangere på taket?”
2. Råte i terrassedør
Det er råte i nedre del av terrassedør, forårsaket av manglende vedlikehold og langvarig fuktbelastning, som kan redusere funksjon og levetid.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og prosess for utskiftning eller reparasjon av terrassedøren med råte?”
4. Vedlikeholdsbehov vinduer og dører
Enkelte vinduer og dører har manglende vedlikehold, inkludert maling og justering, noe som kan redusere levetid og funksjon, og øker risiko for fukt- og råteskader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdstiltak er nødvendige for vinduer og dører, og hva kan dette beløpe seg til?”
5. Bad i 2. etasje med aldringstegn
Badet har tapet som løsner enkelte steder, gulv med ikke tilstrekkelig fall til sluk og et tettesjikt som vurderes å ha redusert forventet restlevetid, noe som gir økt sårbarhet for fuktskader over tid.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er vurdert levetid for badets membran og hvilke tiltak kan bli nødvendige for å unngå fuktskader?”
6. Manglende sikkerhetsrekvisitter trapp og terrasse
Rekkverk på balkong og trapp tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav, med for store åpninger og manglende håndløper, noe som reduserer sikkerheten spesielt for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil anslått kostnad være for å oppgradere rekkverk og trapp slik at det tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.