1 / 31
1 time siden
Hovet
Kalkvegen 7, 3931 Porsgrunn
Totalpris
4 603 340 kr
29 346 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svekket drenering
Dreneringen har svekket effekt basert på fuktmålinger og observasjoner, og fuktvandring i vegger skyldes svikt i grunnmuren og fundamenter. Det anbefales å overvåke dreneringen regelmessig.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker den svekkede dreneringen fuktforholdene i boligens krypkjeller og hvilke tiltak er vurdert for å begrense risikoen for fuktskader?”
2. Våtrom må totalrenoveres
Vaskerommet i 1. etasje har membran og VVS-komponenter som er utgått på forventet brukstid og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du beskrive hvilke konkrete oppgraderinger som må gjøres på vaskerommet og hva anslått kostnad vil være?”
3. Rekkverk på balkong må skiftes
Balkongens rekkverk har råte og er under dagens krav til høyde (88 cm versus kravet 1 m). Det er ikke krav til utbedring av høyden, men rekkverket bør skiftes på grunn av råte.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva inkluderer kostnadsanslaget for utskifting av balkongrekkverket og er det planer for å oppgradere det til dagens forskriftskrav?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Både de innvendige vannledningene i kobber og avløpsrør av plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, som kan medføre risiko for plutselige skader.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags aldersfordeling og tilstand har de elektriske ledningene med hensyn til risiko for lekkasjer eller feil?”
5. Manglende mekanisk avtrekk
Toalettrommet i 1. etasje og badet i 2. etasje har kun naturlig ventilasjon, som ikke oppfyller NS 3600-krav. Mekanisk avtrekksvifte anbefales montert for å forbedre luftkvaliteten.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekksventilasjon på bad og toalettrom, og finnes det foreslåtte løsninger?”