1 / 25
109 dager siden
Solgt
Kalfarveien 80, 5022 Bergen
Totalpris
2 799 496 kr
68 049 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 120 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Membranen og sluket på badet har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og det kan være fare for vannlekkasje da fall til sluk ikke er tilfredsstillende.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og anbefalinger for utskifting eller vedlikehold av membran og sluk på badet?”
2. Vannfordelerskap i våtsonen
Vannfordelerskapet er plassert i definert våtsone og krever vanntett montering for å unngå vannskader, og arbeidet må utføres av fagfolk.
Kilde:
🚰Våtrom
Spør megler
“Hvilke løsninger har vært vurdert for å sikre vannfordelerskapet montert i våtsonen?”
3. Ventilasjonsanlegget nærmer seg levetid
Ventilasjonsaggregatet har mer enn halvparten av sin forventede brukstid oppbrukt, noe som kan medføre plutselige skader på eldre anlegg.
Kilde:
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning eller service av ventilasjonsanlegget i nær fremtid?”
4. Manglende el-tilsyn siste 5 år
Det foreligger ikke el-tilsyn på leiligheten som er nyere enn 5 år, og det er anbefalt å utføre el-kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en komplett el-kontroll innebære og hva kan forventes av kostnader for eventuelle utbedringer?”
5. Innvendig takhøyde under dagens krav
Takhøyden i leiligheten er mellom ca. 238 og 241 cm, noe som er under dagens krav på 240 cm, og kan begrense muligheten for bruk av standard innredninger.
Kilde:
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan den noe lave takhøyden påvirke muligheter for tilpasning av innredning og hva anbefales å undersøke nærmere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.