1 / 28
378 dager siden
Solgt
Kalfaret
Kalfarveien 80, 5022 Bergen
Totalpris
4 209 252 kr
76 182 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 107 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sikkerhetskrav til balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er under 1 meter, og oppfyller dermed ikke dagens krav til sikkerhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere rekkverket på balkongen for å tilfredsstille dagens sikkerhetskrav?”
2. TG2 bad
Membranen og tettesjiktet i badet er vurdert til TG2, som indikerer at det kan være behov for tiltak.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva er de anslåtte kostnadene for forbedringer eller reparasjoner av membran og tettesjikt på badet?”
3. Ukjent stakeluke
Innvendig stakeluke er ikke lokalisert, og det er ikke kjent om det finnes en.
🔍Teknisk tilstand
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om hvor stakeluken eventuelt skulle vært plassert?”
4. Ventilasjonsanlegg ikke undersøkt
Ventilasjonsanlegget er felles for bygningen og ikke undersøkt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har det vært registrert problemer med ventilasjonsanlegget tidligere?”
5. Mulig slitasje på terrassebord
Terrassebordene har høy slitasjegrad, noe som kan indikere behov for vedlikehold.
🪑Uteområde
Spør megler
“Hva er planene for vedlikehold eller utskifting av terrassebordene?”
6. Oppgradering av kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen er fra 2005, med oppgraderinger utført i 2020; det kan være behov for ytterligere oppdateringer.
🍽️Innredning
Spør megler
“Hvilke kostnader vil det medføre å oppgradere kjøkkeninnredningen videre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.