• Kalfarveien 22, 5018 Bergen - Bilde 1
  • Kalfarveien 22, 5018 Bergen - Bilde 2
  • Kalfarveien 22, 5018 Bergen - Bilde 3
1 / 31
85 dager siden
Solgt
Kalfaret

Kalfarveien 22, 5018 Bergen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 667 615 kr
76 178 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
6 609 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💨Ventilasjon
1. Avtrekk på kjøkkenet er dårlig
Det er registrert avvik med avtrekk på stue/kjøkken, hvor ventilatoren ikke besto papirtesten. Filter må skiftes eller renses.
Kilde:
Side 18Side 34
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å utbedre kjøkkenets avtrekk være?”
🚰Byggteknisk
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør av støpejern, begge har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.
Kilde:
Side 18Side 34
Spør megler
“Hva kan forventes av vedlikeholdskostnader for de eldre vann- og avløpsrørene?”
🚿Våtrom
3. Bad har utilfredsstillende fallforhold
Høydeforskjellen fra toppen av sluket til membranen ved dørterskelen er kun 5 mm, hvilket gir flatt gulv utenfor dusjsonen og fare for vannlekkasje ut i gang.
Kilde:
Side 29Side 33
Spør megler
“Hva blir estimert kostnad for å utbedre de dårlige fallforholdene på badegulvet?”
🛠️Våtrom
4. Eldre sluk og ukjent membran på bad
Det er eldre soilsluk i støpejern og ukjent tilstand på membranløsningen på badet, som begge har overskredet halvparten av forventet brukstid.
Kilde:
Side 29Side 33
Spør megler
“Er det kjent om sluk og membran på badet har hatt tidligere problemer eller lekkasjer?”
⚡Elektrisk
5. Elektrisk anlegg har ikke dokumentasjon
Elektrisk anlegg er ikke totalrehabilitert med ukjent installasjonsår, ukjent samsvarserklæring, og anbefales faglig kontroll hvert 5. år.
Kilde:
Side 18Side 35
Spør megler
“Kan vi få mer informasjon om det elektriske anleggets tilstand og hva en faglig kontroll vil koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.