1 / 39
342 dager siden
Solgt
Kalbakken
Kalbakkveien 49C, 0953 Oslo
Totalpris
5 082 562 kr
65 038 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
7 459 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagt økning av felleskostnader
Borettslaget holder på med rørfornying, hvilket "vil øke felleskostnadene med ca. 750kr per mnd."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil den planlagte rørfornyingen påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
2. Potensielle krav til rekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på balkongen er "målt til 0,99 meter", som er under minstekravet for dagens byggeforskrifter.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å oppdatere rekkverket til dagens krav?”
3. Ventilasjonssystem
Boligen har "kun naturlig ventilasjon" og det er anbefalt "å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen" som kan være nødvendig.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for å oppgradere ventilasjonssystemet i framtiden?”
4. Manglende radonmåling
Det er ikke utført radonmålinger i boligen, og "bygget er heller ikke utført med radonsperre".
📉Helse
Spør megler
“Er det mulig å få gjennomført radonmåling før kjøp?”
5. Mangelfullt utvendig vedlikehold
Det er nevnt "jevnlig justering av vinduer" og "punkterte glass kan være vanskelig å avdekke ved visuell inspeksjon".
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen kjente problemer med vinduene som bør adresseres?”
6. Historikk om reparasjoner
Det har vært mange større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget gjennom årene, noe som kan medføre ekstra kostnader.
📊Økonomi
Spør megler
“Fins det planer for flere vedlikeholdsarbeider som kan påvirke økonomien i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.