1 / 36

228 dager siden

Solgt

Kalbakken

Kalbakkveien 17, 0953 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 592 468 kr

54 659 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

6 901 kr

Internt bruksareal

84 m² BRA-i

Soverom

Etasje

11.

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer med redusert isolasjon

Halvparten av tre-vinduene har oppnådd over halvparten av sin levetid, noe som kan føre til dårligere isolasjonsegenskaper.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente ved eventuell utskifting av vinduene?”

💧Skader

2. Tidligere vannlekkasje i vaskerom

Det har vært rapportert om en vannlekkasje fra vaskerommet som ikke er utbedret, selv om en waterguard er installert for å hindre nye lekkasjer.

Spør megler

“Hvilken tilstand er vaskerommet i nå, og har det vært påvist flere lekkasjer etter den første rapporterte?”

⚠️Sikkerhet

3. Balkongrekkverk under dagens krav

Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens forskrifter for høyder over 10 m, men det er ikke krav om utbedring.

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å oppgradere rekkverket til gjeldende forskrifter?”

🔥Teknisk

4. Eldre vannbåren varme med mulig feilrisiko

Vannbårne varmesystemet har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre risiko for feil.

Spør megler

“Har det vært noen problemer med det vannbårne varmesystemet i boligen?”

📈Økonomi

5. Borettslagets langsiktige vedlikeholdsplaner

Det er planlagt større vedlikehold og rehabiliteringsarbeid som kan påvirke felleskostnadene.

Spør megler

“Er det spesifikke datoer eller kostnadsestimater for dette vedlikeholdet!”

⚡Elektro

6. Usikkerhet om elektrisk anlegg

Det foreligger ingen dokumentasjon på at det elektriske anlegget er fullstendig renovert.

Spør megler

“Er det noen kjente problemer med det elektriske anlegget som bør tas tak i?”

1. Eldre vinduer med redusert isolasjon

Halvparten av tre-vinduene har oppnådd over halvparten av sin levetid, noe som kan føre til dårligere isolasjonsegenskaper.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente ved eventuell utskifting av vinduene?”

2. Tidligere vannlekkasje i vaskerom

Det har vært rapportert om en vannlekkasje fra vaskerommet som ikke er utbedret, selv om en waterguard er installert for å hindre nye lekkasjer.

💧Skader

Spør megler

“Hvilken tilstand er vaskerommet i nå, og har det vært påvist flere lekkasjer etter den første rapporterte?”

3. Balkongrekkverk under dagens krav

Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens forskrifter for høyder over 10 m, men det er ikke krav om utbedring.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Er det planlagt tiltak for å oppgradere rekkverket til gjeldende forskrifter?”

4. Eldre vannbåren varme med mulig feilrisiko

Vannbårne varmesystemet har passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som kan medføre risiko for feil.

🔥Teknisk

Spør megler

“Har det vært noen problemer med det vannbårne varmesystemet i boligen?”

5. Borettslagets langsiktige vedlikeholdsplaner

Det er planlagt større vedlikehold og rehabiliteringsarbeid som kan påvirke felleskostnadene.

📈Økonomi

Spør megler

“Er det spesifikke datoer eller kostnadsestimater for dette vedlikeholdet!”

6. Usikkerhet om elektrisk anlegg

Det foreligger ingen dokumentasjon på at det elektriske anlegget er fullstendig renovert.

⚡Elektro

Spør megler

“Er det noen kjente problemer med det elektriske anlegget som bør tas tak i?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.