• Juulenga 18, 6516 Kristiansund N - Bilde 1
  • Juulenga 18, 6516 Kristiansund N - Bilde 2
  • Juulenga 18, 6516 Kristiansund N - Bilde 3
1 / 19
31 dager siden
Solgt

Juulenga 18, 6516 Kristiansund N

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
1 794 840 kr
26 923 kr per m²
Prisantydning
1 750 000 kr
Felleskost/mnd
733 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Lovlighet
1. Ulovlig bruk av kjellerstue
Det er innredet kjellerstue i et rom som opprinnelig er definert som bod. Det er usikkert om dette er byggesaksbehandlet og godkjent til varig opphold, og bruksendring er normalt søknadspliktig.
Kilde:
Side 7Side 8Side 18
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å få kjellerstuen godkjent som oppholdsrom?”
🪟Byggteknisk
2. Eldre og trege vinduer
Flere vinduer (stue, kontor og kjøkken) er gamle, i dårlig stand og trege å åpne/lukke. Det er ikke opplyst om tiltak for utbedring.
Kilde:
Side 37Side 43
Spør megler
“Hvilke estimater finnes for kostnader knyttet til utskiftning eller reparasjon av vinduene?”
🔥Byggteknisk
3. Vedovn og pipe med restlevetid
Pipa har brukt over halvparten av forventet brukstid (60-70 år) og må følges opp med jevnlig kontroll. Moir risiko for sprekker og svekket fugemasse over tid.
Kilde:
Side 44Side 43
Spør megler
“Hva kan det koste å rehabilitere pipa når den nærmer seg slutten av forventet levetid?”
🚿Våtrom
4. Badet har mangelfull membran
Badet har ikke godkjent membran på vegger og gulv oppfyller ikke dagens krav til fall mot sluk, noe som gir økt risiko for fuktskader.
Kilde:
Side 42Side 44Side 45
Spør megler
“Hva er estimert pris for oppgradering av badet til dagens våtromsstandard?”
💧Tomteforhold
5. Ukjent og antatt eldre drenering
Drenering er av eldre dato eller ukjent, noe som kan gi redusert effekt og økt risiko for fuktinntrengning over tid.
Kilde:
Side 15Side 46
Spør megler
“Finnes det noen indikasjoner på behov for dreneringsarbeid, og hva kan kostnadene ved dette være?”
💦Fukt og råte
6. Fuktutsatt kjellerrom
Rom under terreng regnes som risikokonstruksjon mht. fukt. Det ble registrert noe forhøyede fuktverdier, selv om vurdert som normalt for alder og konstruksjon.
Kilde:
Side 15Side 44
Spør megler
“Hvordan bør jeg følge opp fuktbelastningen i kjellerstuen for å unngå skader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.