1 / 14
95 dager siden
Inaktiv
Kurland
Jutulveien 9A, 1709 Sarpsborg
Totalpris
1 549 357 kr
43 007 kr per m²
Prisantydning
1 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 538 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov bad
Badet har TG2 og er til dels utført med mangelfull fall til sluk, feil utført membran og borede hull i konstruksjon. Det er risiko for vanninntrengning og behov for rehabilitering er påregnelig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for full rehabilitering av badet basert på dagens tilstand?”
3. Manglende røykvarsler
Boligen mangler røykvarsler, noe som er en sentral sikkerhetskomponent i hjemmet.
Kilde:
🚨Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav fra borettslaget om oppfølging og installasjon av røykvarslere?”
4. Ventilasjon er utdatert
Avtrekksvifte på badet er eldre og slitt, og det er ikke installert ventilator på kjøkken. Manglende ventilasjon gir periodevis høy luftfuktighet og økt risiko for bygnings- og helseskader.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende vil det være å oppgradere ventilasjonssystemet i leiligheten?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrørene er eldre kobberrør og støpejern, delvis skjult i konstruksjoner, og rør-i-rør system er ufullstendig uten veggbokser. Dette øker risiko for skjulte lekkasjer og krever potensielt omfattende utbedringer.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent når vann- og avløpsrørene sist ble vurdert eller vedlikeholdt, og hvilke kostnader bør planlegges for utskifting?”
6. El-anlegg med avvik
Det elektriske anlegget fra 1964 har flere avvik fra siste el-tilsyn i 2025 uten utbedring, inkludert hull i sikringsskap, defekt stikkontakt på bad, manglende samsvarserklæring og tegn på varmegang.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en fullstendig gjennomgang og oppgradering av det elektriske anlegget kunne koste, og finnes det en tidsplan for utbedring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.