1 / 20
69 dager siden
Solgt
Lade
Julianus Holms Veg 66, 7041 Trondheim
Totalpris
3 578 640 kr
71 224 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 290 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i fasadeplater
Det skal ha vært oppdaget fukt i noen av fasadeplatene på enkelte bygg i sameiet. Det foregår på nåværende tidspunkt utredning og utbedring av Selvaag i samarbeid med SINTEF.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer utredningen og utbedringen av fasadeplatene, og hvordan kan det påvirke leiligheten og felleskostnadene?”
2. Tilstandsgrad ikke undersøkt på bad
Badet har fått tilstandsgrad TGIU fordi det ikke er tatt hulltaking fra tilstøtende rom i samband med prefabrikkert baderomskabin. Dette betyr at enkelte skjulte forhold ikke er undersøkt av takstmannen.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være konsekvensene av at hulltaking ikke er utført på badet, og er det anbefalt å få utført videre undersøkelser?”
3. Avløpsanlegget mangler stakepunkter
Det er ikke etablert egne stakepunkter i avløpsanlegget. Rensing av rør kan kun utføres via sanitærinstallasjoner som toalett eller sluk.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke praktiske utfordringer kan manglende stakepunkter i avløpsanlegget medføre for vedlikehold og reparasjoner?”
4. Kontroll av el-anlegg ikke utført
Det er ikke foretatt kontroll av det lokale el-tilsyn eller utvidet el-kontroll i løpet av de siste fem årene. El-anlegget kan ha feil eller mangler som en forenklet inspeksjon ikke vil avdekke.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger om å få utført en fullstendig el-kontroll på leiligheten, og hva kan kostnadene ved dette være?”
5. Usikkerhet om arbeid på tekniske installasjoner
Det er ukjent om det er utført arbeider på vannbåren varme, elektrisk anlegg og ventilasjon etter boligbygging. Dette kan gi usikkerhet om tilstand og vedlikeholdsbehov.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om eventuelle arbeider utført på vannbåren varme, el-anlegg eller ventilasjon, og hvilke dokumentasjoner som finnes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.