1 / 24
16 dager siden
Visning 27. apr kl 17:00
Lade
Julianus Holms Veg 64, 7041 Trondheim
Totalpris
3 373 340 kr
68 542 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
2 251 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dreneringsproblemer og panelskader
Det er opplyst i selgers egenerklæring at det har vært problemer med drenering, og at veggplater på utsiden ikke er av tilstrekkelig kvalitet og skal byttes. Dette er en pågående juridisk sak mot utbygger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer forventes det for utbedring av drenering og utskifting av utvendige veggplater?”
2. Ufullstendig dokumentasjon på badarbeid
Det er satt inn nytt dusjhode i 2025 med borearbeid i flis, utført ufaglært. Det foreligger ingen dokumentasjon på membran eller tettesjikt på badet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen ved ufagmessig arbeid på badet og manglende dokumentasjon for membran og tettesjikt?”
3. Elektrisk arbeid med usikker fagkompetanse
Selger oppgir at det er gjort elektriske arbeid i 2025 hvor smart brytere og termostat er montert faglært, men taklys er montert ufaglært.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer den ufaglærte monteringen av nye taklys, og kan dette påvirke sikkerheten eller medføre kostnader?”
4. Begrensninger for utleie
Utleie av seksjonen kan være begrenset i henhold til sameiets vedtekter og krever styregodkjenning.
Kilde:
📜Regelverk
Spør megler
“Hva er gjeldende regler og restriksjoner for utleie av denne seksjonen i sameiet?”
5. Ingen parkeringsplass medfølger
Det følger ikke med parkeringsplass til leiligheten, noe som kan være problematisk avhengig av bilbehov.
Kilde:
🚗Praktisk
Spør megler
“Finnes det mulighet for leie eller kjøp av parkeringsplass i sameiet eller nærområdet, og hva er kostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.