1 / 35
357 dager siden
Solgt
Lade
Julianus Holms Veg 52, 7041 Trondheim
Totalpris
4 603 340 kr
59 079 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 451 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vanninntrengning i garasje
Det er rapportert vanninntrengning på forskjellige punkter i garasje fra felles tun, og det jobbes med utbedring: "Styret i sameiet informerte om vanninntrengning garasje i 2024 og det jobbes med utbedring."
💧Fukt og lekkasje
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å utbedre vanninntrengningen i garasjen?”
2. Skjeggkre problem
Det har blitt oppdaget skjeggkre i annen enhet i sameiet, og det ble behandlet av sameiet i 2022: "Ble behandlet av sameiet og Ikke kjente problemer i 2025."
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak tas for å forhindre at skjeggkre returnerer i fremtiden?”
3. Uavklart konflikt med utbygger
Sameiet kartlegger om utbygger har gjort feil ved bygging av garasje og tun i forbindelse med vanninntrengning: "Saken er uavklart pr mars 2025."
⚖️Juridisk situasjon
Spør megler
“Hvordan kan eventuell konflikt med utbygger påvirke driften av sameiet fremover?”
4. Mangel på vedlikehold
Boligen har meldt om behov for tiltak, med henvisning til vanninntrengning i garasje: "Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til."
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsprogram er planlagt fremover for å sikre eiendommens tilstand?”
5. Forventninger til felleskostnader
Felleskostnadene på 3451 kr kan variere avhengig av forbruk og avtaler som sameiet har inngått: "Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
📊Felleskostnader
Spør megler
“Kan du gi nærmere innsikt i hvordan felleskostnadene kan forandre seg fremover?”
6. Ferdigattest utstedt
Ferdigattest ble utstedt, men utførelsen har vært under vurdering vedrørende fellesarealer: "Boligen har fått ferdigattest som betinger at utførende har erklært at forskriftens krav til radon er ivaretatt."
📜Lovlighet
Spør megler
“Er det utført ytterligere kontroller av ferdigattesten som kan påvirke eiendommens status?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.