1 / 45
153 dager siden
Solgt
Hvalstrand
Jørnstadveien 12, 1394 Nesbru
Totalpris
12 301 350 kr
78 947 kr per m²
Prisantydning
12 000 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råte i utvendig kledning
Det er observert stedvis råte på trepanel på den utkragede gesimskassen og mindre detaljer på fasaden. Råteskader kan utvikle seg videre og påføre kostnader ved vedlikehold og utskifting.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme og tidsplan for utbedring av råteskadet trepanel på gesimskasse og tilhørende konstruksjoner?”
2. Drenering med mangelfull funksjon
Det er tilnærmet flatt terreng rundt boligen med mulig vannansamlinger. Fuktindikator viser høyere indikasjoner på fukt nederst på grunnmur, som indikerer manglende dreneringsfunksjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det gjort vurderinger eller kostnadsestimater for forbedring av drenering rundt bygningen for å sikre tilfredsstillende fuktsikring?”
3. Defekt armatur på badet
Øvre del av armatur på badet er defekt, noe som gjør at vann pipler opp og renner ned benkeskapet. Ikke utbedret kan dette føre til fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av defekt armatur på badet være, og når må dette utbedres for å unngå fuktskader?”
4. Elektrisk anlegg har mangler
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk anlegg utført etter 1999, og sikringer kan løses ut ved overbelastning på kjøkken, ifølge leietaker.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke oppfølgende tiltak og kostnader forventes for å oppgradere det elektriske anlegget til dagens forskriftskrav og for å redusere risiko for sikringsutløsning?”
5. Utdatert og slitt overflater
Det er registrert bom under fliser på gulv samt enkelte hakk og merker på overflater, med generell alder og slitasje på inventar og innvendige himlinger.
🛋️Innvendig
Spør megler
“Hva bør påregnes av kostnader og plan for oppgradering av slitte gulvflater, himlinger og innvendig inventar?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.