1 / 47
31 dager siden
Visning etter avtale
Briskeby
Jørgen Moes Gate 1B, 0259 Oslo
Totalpris
5 760 016 kr
110 744 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 632 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonen vurderes stedvis som ikke tilfredsstillende da det mangler ventiler i vinduer eller yttervegger, noe som kan føre til redusert luftutskiftning.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan kan manglende ventiler i vinduer eller vegger påvirke inneklimaet og hvilke tiltak kan være nødvendige?”
2. Bomlyd under fliser
Det er registrert bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entré, noe som kan indikere manglende vedheft som kan føre til løse fliser og svekket gulv.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere og utbedre bomlyden under gulvflisene i entré?”
3. Vinduer med punktert glass
Det er punktert glass i stuevindu som krever utskifting. Øvrige vinduer bærer preg av slitasje og elde, og det anbefales utbedring eller utskiftning.
🪟Vinduer
Spør megler
“Hvilke kostnader må man regne med for utskiftning av det punkterte glasset og eventuelle vinduer som slites?”
4. Mangler rømningsvei ved underetasje
Vinduer i underetasjen oppfyller ikke krav til rømningsvinduer, noe som innebærer manglende tilrettelegging for rask evakuering.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvordan kan mangelen på godkjente rømningsvindu i underetasjen påvirke sikkerheten, og er det planer for forbedring?”
5. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. Deler fra før 1999 mangler dokumentasjon, noe som øker usikkerhet rundt anleggets tilstand.
Kilde:
💡Elektrisk
Spør megler
“Kan det oppstå utfordringer ved manglende dokumentasjon på eldre deler av det elektriske anlegget?”
6. Innvendig trapp ikke sikkerhetsmessig tilfredsstillende
Trappen mellom 1. etasje og underetasje mangler håndløper på begge sider og vurderes som smal, hvilket ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet og kan være en fare.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere håndløpere og eventuelt utbedre trappen for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.