1 / 33
4 dager siden
Visning etter avtale
Jørgen Kanitz Gate 32, 1337 Sandvika
Totalpris
14 085 520 kr
119 658 kr per m²
Prisantydning
14 000 000 kr
Felleskost/mnd
6 842 kr
Internt bruksareal
117 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart seksjonering og organisering
Det er ikke endelig fastlagt hvor mange eierseksjonssameier som vil bli etablert på felt S7 og S8, eller størrelsen på det enkelte sameie. Selger forbeholder seg retten til å dele opp feltet i flere sameier, justere størrelser, dele oppkjørselen og organisere fellesarealer som kjellereiendom på en hensiktsmessig måte.
🏢Organisering
Spør megler
“Hvordan kan usikkerhet rundt seksjoneringen påvirke bruk og drift av boligen på kort og lang sikt?”
2. Fellesarealer og kjeller uferdig
Kjellereiendommen er ikke ferdig arrondert og organisert, og det kan bli aktuelt med fradeling eller omdisponering av fellesarealer i kjeller. Parkeringsplasser selges ikke med leiligheten, og gjesteparkering vil være avgiftsbelagt.
🅿️Fellesareal
Spør megler
“Hva er status og plan for ferdigstillelse og organisering av kjeller- og fellesarealene?”
3. Midlertidige utearealer og avfallsløsning
Kommunens opparbeidelse av gater og torg rundt bygget vil pågå parallelt med byggearbeidene og er planlagt ferdigstilt først i 2026. Avfallssugsystemet vil ikke være operativt ved innflytting og det etableres midlertidige utvendige løsninger med avfallscontainere.
Kilde:
🚧Opparbeidelse og miljø
Spør megler
“Hvordan vil midlertidige løsninger for uteareal og avfall håndteres for beboerne i innflyttingsfasen?”
4. Midlertidige vedtekter og budsjett
Vedtektene for sameiet er foreløpige og kan tilpasses frem til ekstraordinært årsmøte. Driftsbudsjettet er stipulert og endelig fastsetting av felleskostnader gjøres av styret i boligselskapet, med forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgifter.
💰Økonomi og drift
Spør megler
“Hva slags usikkerhet er det knyttet til fremtidige endringer i vedtekter og felleskostnader?”
5. Regulerings- og byggeplaner i området
Området er under utvikling med flere byggeprosjekter som kan påvirke omgivelsene. Et planlagt bygg ved Tinghuset er stoppet og uavklart i fremdrift, og det pågår reguleringsarbeid som kan føre til endringer i nærområdet.
Kilde:
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan pågående og fremtidige regulerings- og byggeplaner i området få for boligkomfort og verdi?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.