1 / 43
389 dager siden
Solgt
Lundåsen
Jørgen Hegstads Veg 65, 7089 Heimdal
Totalpris
5 162 750 kr
33 113 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Internt bruksareal
151 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende sikkerhetslist i trappen
Det er rapportert at "T rapp TG settes for manglende sikkerhetslist under trinn, samt manglende håndløper på vegg," noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko for både barn og voksne.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre trappen og installere håndløper?”
2. Alder på dreneringssystemet
Dreneringen har fått tilstandsgrad 2, og det står at "TG settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring." Dette kan føre til fremtidige lekkasjer og fuktproblemer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Når planlegges det utført vedlikehold eller oppgraderinger på dreneringssystemet?”
3. Installasjoner fra byggeåret
Det er opplyst at "Utover dette er vannførende installasjoner fra opprinnelig byggeår," som kan forårsake risiko for korrosjon og lekkasje over tid.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer om å oppgradere de gamle vann- og avløpsrør?”
4. Sikkerhet rundt leieinntekt
Det eksisterer en leiekontrakt som medfølger, men det står at "leietakeren har 3 måneders oppsigelsesfrist," noe som kan påvirke inntektene dine om du ønsker å bruke kjellerleiligheten selv.
🏦Økonomi
Spør megler
“Er det andre leiekontrakter med samme vilkår, og hva er det totale inntektsprisen?”
5. Radonmåling utført med høyere verdi
Radonmålingen fra 2025 viste høyeste årsmiddelverdi på Bq/m³, noe som kan være en bekymring for innendørs luftkvalitet og helse.
💨Helse/miljø
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å redusere radonnivåene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.