1 / 43
4 dager siden
Visning 3. mai kl 15:00
Nordstrand
Jordbærveien 63, 1161 Oslo
Totalpris
10 945 769 kr
86 796 kr per m²
Prisantydning
10 350 000 kr
Felleskost/mnd
7 322 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visninger
Søndag 3. mai
15:00 – 16:00
Mandag 4. mai
18:00 – 19:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
Felleskostnadene er relativt høye med 7 322 kr per måned, inkludert leietillegg for påbygg og eiendomsskatt. Dette kan påvirke totalkostnaden ved eie av boligen.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva inngår spesifikt i felleskostnader, og er det forventede endringer i nærmeste fremtid?”
2. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er ikke mulig med individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden i borettslaget, som kan påvirke likviditeten for kjøper.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på individuell nedbetaling mulighetene for personlig gjeldsnedbetaling?”
3. Usikker bruk av vaskerier
Det er betydelig nedgang i bruk av borettslagets vaskerier og forslag om omdisponering til treningsrom ble sist stemt ned, noe som kan indikere varierende behov eller misnøye blant beboerne.
🧺Fellesfasiliteter
Spør megler
“Er det planer om endringer ved borettslagets vaskerier eller alternative tilbud for beboerne?”
4. Mulighet for støy og vibrasjoner fra Follobanen
Reguleringsplanen for Follobanen er nær eiendommen og inkluderer krav til støy og vibrasjonsnivåer, men tiltak og konsekvenser rundt dette kan påvirke bomiljøet.
🔊Miljø
Spør megler
“Kan megler gi oversikt over dokumentert støynivå og eventuell vibrasjon fra banen i dag samt planlagte støydempende tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.