1 / 39
91 dager siden
Solgt
Nordstrand/Nordseter
Jordbærveien 4, 1161 Oslo
Totalpris
10 798 940 kr
79 332 kr per m²
Prisantydning
10 200 000 kr
Felleskost/mnd
7 423 kr
Internt bruksareal
136 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre årgang med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det fungerer normalt i dag, men det må påregnes utskifting i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom eller kjøkken.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad og tidsplan for utskifting av vann- og avløpsrør ved en eventuell oppgradering av våtrom eller kjøkken?”
2. Manglende dokumentasjon på badets tettesjikt
Det foreligger ikke dokumentasjon for utførelse av membran eller tettesjikt i badet fra 2012, og ingen synlig membran ble observert. Membranen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som innebærer risiko for funksjonssvikt eller lekkasjer over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene forbundet med eventuelle utbedringer dersom membran eller tettesjikt på badet må skiftes?”
3. Toalettrom i 1. etasje mangler mekanisk ventilasjon
Wc-rommet i 1. etasje har kun naturlig avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens krav i NS 3600. Det er påvist slitasje på veggflater, sprukket servant og eldre gulvmontert klosett.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere mekanisk avtrekk på toalettrommet i 1. etasje, og er det andre nødvendige utbedringer på rommet?”
4. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person utfører en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Sikringsskapet er plassert i vaskerommet hvor fuktighetsrisiko kan forekomme.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er omtrentlig kostnad for en fullstendig elektrisk kontroll, og finnes det rapporter fra tidligere utvidet el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.