1 / 33
106 dager siden
Solgt
Kampen / Vålerenga
Jordalgata 4, 0657 Oslo
Totalpris
6 250 551 kr
100 666 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 798 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig drenering og reklamasjon
Det er avdekket dårlig dreneringsjobb utført i 2019 som borettslaget nå reklamerer på, og ny drenering kan bli aktuell med anslått kostnad på 2 millioner kroner for borettslaget.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vil en eventuell ny drenering bli finansiert og hvor stor andel av borettslagets likvide midler vil dette kunne påvirke?”
2. Alvorlige avvik i baderom
Badet har flere alvorlige avvik som dårlig fallforhold, sprekker i fliser, manglende membran bak sokkelfliser og risiko for fukt i konstruksjonene under.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsramme for totalrehabilitering av baderommet med utbedring av membran og fallforhold?”
3. Ufullstendig el-dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for elektrisk anlegg, og det er påvist mangler som defekte kabler og utilfredsstillende feste av ledning over varmtvannsbereder. El-tilsynsrapport siste 5 år mangler.
⚡️Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en full elektrokontroll av leiligheten koste, og har det kommet forslag til nødvendige utbedringer fra elektriker?”
4. Kondens og slitasje på vinduer
De originale trevinduene har malingsavskalling, sprekkdannelse, noe råte og kondensproblematikk på ett vindusfag. Rehabilitering eller utskifting må påregnes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt felles tiltak fra borettslaget for rehabilitering eller utskifting av vinduer, og hvilke kostnadsestimater gjelder?”
5. Manglende lekkasjestopper på rør
Det er manglende dokumentasjon på rørarbeider, og området under baderomskabinet har ikke lekkasjestopper slik dagens krav stiller.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få gjort en kontroll og eventuelt utbedret manglende lekkasjestopper og dokumentert rørarbeid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.