1 / 48
65 dager siden
Visning etter avtale
Gamle Oslo
Jordalgata 2, 0657 Oslo
Totalpris
5 078 870 kr
112 834 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 315 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker restlevetid på membran
Membranen og tettesjiktet på badet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker, og lekkasjesikkerheten kan ikke verifiseres. Det anbefales eventuelt å etablere nytt tettesjikt.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er prisanslaget for å etablere nytt tettesjikt på badet, om det skulle bli nødvendig?”
2. Manglende komfyrvakt
Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet, noe som er anbefalt av sikkerhetsmessige årsaker.
Kilde:
⚡️Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å installere komfyrvakt i denne leiligheten?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Det er merkbare skjevheter i etasjeskilleren på 4. etasje med en høydeforskjell på 12 mm over 2 meter. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva som kan være årsaken til skjevheten i etasjeskilleren, og kan dette påvirke boligens verdi eller stabilitet?”
4. Manglende el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste fem år for det elektriske anlegget. Det mangler også samsvarserklæring på deler av anlegget, noe som skaper usikkerhet rundt tilstanden.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det opplyses om hva en utvidet el-kontroll kan avdekke, og hva en slik kontroll kan komme til å koste?”
5. Eldre vinduer og dører gir varmetap
Vinduer og balkongdør er av byggeår (2003) og har to-lags glass. Dette medfører sannsynligvis høyere varmetap enn moderne isolerglass.
Kilde:
🪟Bygningsdeler
Spør megler
“Er det vurdert rehabilitering eller utskifting av vinduer og balkongdør for å redusere varmetap?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.