1 / 34
155 dager siden
Solgt
Stabekk
Jonsokveien 16, 1369 Stabekk
Totalpris
11 173 590 kr
57 068 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Internt bruksareal
191 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldrende drenering og fuktsikring
Dreneringen er opprinnelig fra 1984 og vurderes til TG 2 grunnet alder og manglende topplist på utvendig knotteplast, noe som kan føre til fuktproblemer ved snøsmelting og slagregn. Det anbefales nærmere undersøkelser og oppfølging.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for en eventuell utbedring eller fornyelse av dreneringen kunne bli basert på dagens tilstand?”
2. Bad og vaskerom i kjeller må totalrenoveres
Bad og vaskerom i kjeller har høy slitasje og er gitt TG 3. Membran og tettesjikt har passert forventet levetid, og sluk er av eldre soil-typen med usikker tilstand. Det anbefales totalrenovering med dokumentasjon på tettesjikt m.m.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi et prisestimat for totalrenovering av kjellerbad og vaskerom inklusive oppgradering av tettesjikt og sluk?”
3. Ventilasjon og radonsikring med forbedringspotensial
Radonsikring er vurdert til TG 2, med anbefaling om ny måling eller vurdering av tiltak. Ventilasjonsanlegget er mekanisk avtrekk uten varmegjenvinning, noe som kan gi økt energiforbruk.
🌬️Innklima
Spør megler
“Er det planlagt tiltak eller anbefalinger for oppgradering av radonsikring og ventilasjon til et balansert system med varmegjenvinning?”
4. Eldre vinduer og ytre kledning med vedlikeholdsbehov
Vinduer fra 1983 med 2-lags isolerglass viser slitasje, harde pakninger, trege vridere og må påregnes utskifting eller vedlikehold på sikt. Ytterveggene har musesperre som bør etableres, stedvis oppsprekking, og potensial for skjulte skader.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut eller reparere de eldre vinduene og vedlikeholde ytterkledningen?”
5. Terrasse har konstruksjonsfeil og vedlikeholdsbehov
Terrassen viser underdimensjonering av bærende konstruksjon og har generelt etterslep på vedlikehold og slitasje. Rekkverkshøyde er ikke forskriftsmessig og tiltak anbefales.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan forventes for å utbedre terrassen med tanke på bærende konstruksjon og rekkverk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.