1 / 21

32 dager siden

Visning etter avtale

Jonas Reins Gate 4, 6508 Kristiansund N

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 030 590 kr

26 757 kr per m²

Prisantydning

1 980 000 kr

Felleskost/mnd

2 000 kr

Internt bruksareal

74 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Manglende ferdigattest

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Kristiansund kommune for flere tiltak og rom i boligen, inkludert kjellerinnredning.

Kilde:

Side 7 Side 10

Spør megler

“Hva vil det koste å søke og eventuelt få godkjent bruksendringen av kjelleren som soverom?”

⚠️Byggteknisk

2. Lav takhøyde i kjeller

Kommunen har påpekt at takhøyden i kjeller er under normalnivået, og det vil være restriktivt med godkjenning til boligformål pga. lav takhøyde under 2 meter.

Kilde:

Side 7 Side 57

Spør megler

“Hvordan påvirker den lave takhøyden i kjelleren bruksmulighetene og eventuelle oppgraderingsmuligheter?”

💨Våtrom

3. Ventilasjon på bad er utilstrekkelig

Tilstandsrapport har gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på ventilasjon i bad i 1. etasje, noe som kan påvirke inneklima og fuktforhold.

Kilde:

Side 15

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å oppgradere ventilasjonen på badet, og hva kan dette koste?”

🚰Tekniske installasjoner

4. Eldre vann- og avløpsinstallasjoner

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) for vannledninger og avløpsrør, noe som tyder på eldre eller delvis slitte installasjoner.

Kilde:

Side 15

Spør megler

“Er det estimert hva utbedring eller delvis utskifting av vann- og avløpsrør kan koste?”

📄Våtrom

5. Mangelfull dokumentasjon for bad

Selger kjenner ikke til dokumentasjon på oppbygging av bad/våtrom, noe som kan gjøre det vanskelig å vite tilstand grundig.

Kilde:

Side 33

Spør megler

“Finnes det noen nyere dokumentasjon eller opplysninger om badets oppbygging som kan deles?”

1. Manglende ferdigattest

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Kristiansund kommune for flere tiltak og rom i boligen, inkludert kjellerinnredning.

Kilde:

Side 7

Side 10

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å søke og eventuelt få godkjent bruksendringen av kjelleren som soverom?”

2. Lav takhøyde i kjeller

Kommunen har påpekt at takhøyden i kjeller er under normalnivået, og det vil være restriktivt med godkjenning til boligformål pga. lav takhøyde under 2 meter.

Kilde:

Side 7

Side 57

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan påvirker den lave takhøyden i kjelleren bruksmulighetene og eventuelle oppgraderingsmuligheter?”

3. Ventilasjon på bad er utilstrekkelig

Tilstandsrapport har gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på ventilasjon i bad i 1. etasje, noe som kan påvirke inneklima og fuktforhold.

Kilde:

Side 15

💨Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å oppgradere ventilasjonen på badet, og hva kan dette koste?”

4. Eldre vann- og avløpsinstallasjoner

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) for vannledninger og avløpsrør, noe som tyder på eldre eller delvis slitte installasjoner.

Kilde:

Side 15

🚰Tekniske installasjoner

Spør megler

“Er det estimert hva utbedring eller delvis utskifting av vann- og avløpsrør kan koste?”

5. Mangelfull dokumentasjon for bad

Selger kjenner ikke til dokumentasjon på oppbygging av bad/våtrom, noe som kan gjøre det vanskelig å vite tilstand grundig.

Kilde:

Side 33

📄Våtrom

Spør megler

“Finnes det noen nyere dokumentasjon eller opplysninger om badets oppbygging som kan deles?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.