1 / 25

8 dager siden

Visning 3. jun kl 17:00

Lademoen

Jon Raudes Gate 5, 7067 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 750 925 kr

54 997 kr per m²

Prisantydning

1 730 000 kr

Felleskost/mnd

9 487 kr

Internt bruksareal

50 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 3. juni

17:00 – 17:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk

1. Aldrende vannrør

Vannrør av kobber har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller andre problemer.

Kilde:

Side 18 Side 46 Side 47

Spør megler

“Hva er forventede kostnader for eventuelle reparasjoner eller utskifting av vannrør?”

🚿Våtrom

2. Usikker vanntett sjikt på bad

Vanntett sjikt på bad har alder som tilsier usikker framtidig funksjon, og det er ikke mulig å vurdere fallforholdene på grunn av plassering av dusjkabinett.

Kilde:

Side 18 Side 46

Spør megler

“Kan det gis detaljer om hvilke tiltak som må gjøres for å sikre at våtrommets vanntette sjikt fungerer som det skal?”

💧Tekniske installasjoner

3. Eldre varmtvannsbereder

Varmtvannsberederen (fra 2004) har usikker funksjon og står i rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring, som kan føre til vannskader ved lekkasje.

Kilde:

Side 18 Side 47

Spør megler

“Hva kan det koste å installere lekkasjesikring for varmtvannsberederen, og er det anbefalt å bytte denne?”

🏗️Konstruksjon

4. Etasjeskiller med skjevheter

Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm i 4. etasje, noe som indikerer stedvise vesentlige skjevheter.

Kilde:

Side 18 Side 48

Spør megler

“Hva kan være årsaken til skjevheten i etasjeskilleren, og kan dette føre til ytterligere problemer?”

📈Økonomi

5. Høye månedlige felleskostnader

Felleskostnader er relativt høye med 9 856 kr per måned, inkludert betjening av fellesgjeld og diverse utgifter.

Kilde:

Side 2 Side 23

Spør megler

“Hvordan kan felleskostnadene påvirkes om IN-ordningen ikke benyttes, og hva utgjør andelene uten denne ordningen?”

📄Byggteknisk

6. Manglende dokumentasjon på byggetegninger

Det er ikke fremlagt byggetegninger på befaringsdagen, og samsvar mellom dagens bruk og byggetillatelse er ikke undersøkt.

Kilde:

Side 19 Side 50

Spør megler

“Er det mulighet for å få tilgang til godkjente byggetegninger eller annen dokumentasjon som bekrefter dagens bruk av leiligheten?”

1. Aldrende vannrør

Vannrør av kobber har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller andre problemer.

Kilde:

Side 18

Side 46

Side 47

🚰Byggteknisk

Spør megler

“Hva er forventede kostnader for eventuelle reparasjoner eller utskifting av vannrør?”

2. Usikker vanntett sjikt på bad

Vanntett sjikt på bad har alder som tilsier usikker framtidig funksjon, og det er ikke mulig å vurdere fallforholdene på grunn av plassering av dusjkabinett.

Kilde:

Side 18

Side 46

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan det gis detaljer om hvilke tiltak som må gjøres for å sikre at våtrommets vanntette sjikt fungerer som det skal?”

3. Eldre varmtvannsbereder

Varmtvannsberederen (fra 2004) har usikker funksjon og står i rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring, som kan føre til vannskader ved lekkasje.

Kilde:

Side 18

Side 47

💧Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva kan det koste å installere lekkasjesikring for varmtvannsberederen, og er det anbefalt å bytte denne?”

4. Etasjeskiller med skjevheter

Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm i 4. etasje, noe som indikerer stedvise vesentlige skjevheter.

Kilde:

Side 18

Side 48

🏗️Konstruksjon

Spør megler

“Hva kan være årsaken til skjevheten i etasjeskilleren, og kan dette føre til ytterligere problemer?”

5. Høye månedlige felleskostnader

Felleskostnader er relativt høye med 9 856 kr per måned, inkludert betjening av fellesgjeld og diverse utgifter.

Kilde:

Side 2

Side 23

📈Økonomi

Spør megler

“Hvordan kan felleskostnadene påvirkes om IN-ordningen ikke benyttes, og hva utgjør andelene uten denne ordningen?”

6. Manglende dokumentasjon på byggetegninger

Det er ikke fremlagt byggetegninger på befaringsdagen, og samsvar mellom dagens bruk og byggetillatelse er ikke undersøkt.

Kilde:

Side 19

Side 50

📄Byggteknisk

Spør megler

“Er det mulighet for å få tilgang til godkjente byggetegninger eller annen dokumentasjon som bekrefter dagens bruk av leiligheten?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.