1 / 24

301 dager siden

Solgt

Fornebu/LYSAKER

John Strandruds Vei 21, 1366 Lysaker

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 075 100 kr

126 923 kr per m²

Prisantydning

4 950 000 kr

Felleskost/mnd

2 980 kr

Internt bruksareal

39 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Tilstand

1. Ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapport

Boligen har fått angitt at 'Ingen bygningsdeler har fått TG3. Boligen har fått følgende TG2: Ingen bygningsdeler har fått TG2.' Dette kan indikere at det ikke er tilstrekkelig informasjon om mulige skjulte skader.

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om hva som ligger bak tilstandsrapportens vurderinger?”

⚠️Byggemarked

2. Midlertidig brukstillatelse

Det står at 'Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 02.05.2018.'

Spør megler

“Hva er prosessen for å få ferdigattest, og er det noe forventet arbeid igjen?”

📜Regulering

3. Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse iht. reguleringsplan. Ingen kjent reguleringsmessige forhold som kan påvirke eiendommen nevnes, men det kan være lurt å være obs på dette.

Spør megler

“Finnes det noen planer om nye byggeprosjekter i nærheten som kan påvirke eiendommens verdi?”

🚗Parkering

4. Begrensede parkeringsmuligheter

Gateparkering er nevnt som den eneste parkeringsmuligheten, noe som kan være en utfordring i hektiske perioder.

Spør megler

“Hvor mange tilgjengelige parkeringsplasser er det i området, og er det ventetider for parkering?”

📈Felleskostnader

5. Mulige fremtidige felleskostnadsøkninger

Det nevnes at 'en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.'

Spør megler

“Hva er planene for vedlikehold, og er det gjennomsnittlige kostnader fra de siste årene?”

🏢Utleie

6. Kostnader ved eventuelt utleie

Loven krever radonmåling ved utleie, som kan medføre ekstra kostnader.

Spør megler

“Hvilke ekstra kostnader kan forvente seg i forbindelse med å leie ut boligen?”

1. Ingen TG2 eller TG3 i tilstandsrapport

🔍Tilstand

Spør megler

“Kan megler gi mer informasjon om hva som ligger bak tilstandsrapportens vurderinger?”

2. Midlertidig brukstillatelse

Det står at 'Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 02.05.2018.'

⚠️Byggemarked

Spør megler

“Hva er prosessen for å få ferdigattest, og er det noe forventet arbeid igjen?”

3. Reguleringsplan

📜Regulering

Spør megler

“Finnes det noen planer om nye byggeprosjekter i nærheten som kan påvirke eiendommens verdi?”

4. Begrensede parkeringsmuligheter

Gateparkering er nevnt som den eneste parkeringsmuligheten, noe som kan være en utfordring i hektiske perioder.

🚗Parkering

Spør megler

“Hvor mange tilgjengelige parkeringsplasser er det i området, og er det ventetider for parkering?”

5. Mulige fremtidige felleskostnadsøkninger

Det nevnes at 'en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.'

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hva er planene for vedlikehold, og er det gjennomsnittlige kostnader fra de siste årene?”

6. Kostnader ved eventuelt utleie

Loven krever radonmåling ved utleie, som kan medføre ekstra kostnader.

🏢Utleie

Spør megler

“Hvilke ekstra kostnader kan forvente seg i forbindelse med å leie ut boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.