1 / 44
78 dager siden
Solgt
Sentralt
John Risøens Gate 97, 5527 Haugesund
Totalpris
2 451 100 kr
14 142 kr per m²
Prisantydning
2 390 000 kr
Internt bruksareal
169 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklar tomtegrense og bygging over grense
Tomten er oppgitt å ha uklare grenser, og det er bygd over tomtegrense i deler av bebyggelsen. Kjøper påtar seg risiko for eventuelle pålegg vedrørende dette.
📐Tomt og grenser
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen være for å avklare og eventuelt rette opp tomtegrensene og bygg over grense?”
2. Manglende drenering og fuktsikring
Boligen mangler moderne drenering og utvendig fuktsikring av grunnmuren, med påviste høy fukt i kjellervegger og saltutslag i mur. Kjelleren har indikasjoner på fuktproblemer og anbefales nærmere vurdert.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader vil være nødvendige for å forbedre drenering og fuktsikring av kjelleren?”
3. Råteskader i kledning og konstruksjoner
Det er spredte råteskader i bordkledning, vannstokk, vannbord og hjørnebord, samt slitasje og fukt-/råteskader i balkonger, terrasser og dører som krever utbedring.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke utbedringstiltak planlegges eller anbefales for råteskadet trekledning og balkongkonstruksjoner, og hva vil dette koste?”
4. Våtrom med manglende dokumentasjon og slitasje
Badet har ukjent eller manglende dokumentasjon på membran og tettesjikt, sprekker i flisfuger, bom under fliser, samt mangelfull ventilasjon og naturlig avtrekk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det anslås å koste for total oppgradering eller utbedring av badet for å sikre normal funksjon og ventilasjon?”
5. El-anlegget har usikker dokumentasjon og anbefalt kontroll
Det foreligger ikke oversikt over når det elektriske anlegget totalt sist ble rehabilitert, og det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av usikkerheter rundt dokumentasjon og installasjon.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført noen nyere el-kontroll og hva vil en utvidet el-kontroll med eventuelle utbedringer kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.