1 / 42
49 min siden
Visning 2. sep kl 16:00
Gamle Stavanger
John Haugvaldstads Gate 37, 4005 Stavanger
Totalpris
4 869 840 kr
57 229 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 2. september
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger. Avløpsrør har ufagmessig utførelse og noen skjøter er tettet med fugemasse.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva koster det å bytte ut de eldre vann- og avløpsledningene dersom det blir behov for det?”
4. Fukt i kjeller og drenering
Det er indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellermur. Drenering utvendig mangler eller er trolig svært gammel. Rom under terreng egner seg derfor ikke som oppholdsrom.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det har oppstått fuktskader, og hva anslås kostnaden for eventuell ny drenering?”
5. Avvik på rømningsvei loft
Vinduer på loftet tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvinduer. Brannstige er montert, men det kreves ytterligere fallsikring.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer manglene rundt rømningsvei på loftet for bruk av rommene, og må det utbedres etter kjøp?”
6. Bod ikke tinglyst
Ekstern bod i kjeller (9 m²) benyttes av seksjonen etter avtale, men dette er ikke tinglyst/registrert formelt på seksjonen per i dag.
📄Juridisk
Spør megler
“Hvilke praktiske eller økonomiske følger har det at boden ikke er tinglyst, og kan dette føre til tap av bruksrett senere?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.