1 / 51
4 dager siden
Visning 10. mai kl 13:30
En Sjelden Anledning På Bolteløkka
Johannes Bruns Gate 1B, 0452 Oslo
Totalpris
9 072 630 kr
134 091 kr per m²
Prisantydning
8 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 281 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
13:30 – 14:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre takkonstruksjon med lufting
Takkonstruksjonen er gammel og har ikke luftespalter i gesimser, noe som øker risikoen for kondens, fuktproblematikk og istappdannelse, samt redusert levetid. Tekkingens alder er ukjent, men den er estimert å ha oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid (40-50 år).
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å foreta en grundig inspeksjon og eventuelle utbedringer av takkonstruksjonen?”
3. Balkongens tettesjikt er ikke inspisert
Altantakets tettesjikt ligger over innredet boligrom og er overbygget, noe som gjør at det ikke lar seg visuelt inspisere. Tettesjiktets alder antyder at det har passert halvparten av forventet levetid (ca. 25-30 år), noe som gir økt risiko for lekkasjer og fuktskader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført fuktsjekk eller foretatt utbedringer på altantakten nylig?”
4. Slitte gulv over tid
Overflater på innvendige gulv er vurdert til TG 2 på grunn av generell slitasje med riper og merker som krever vedlikehold eller utskifting.
🪵Interiør
Spør megler
“Hva forventes av kostnader for å fornye eller reparere gulvene i leiligheten?”
5. Alder på våtrommets membran
Våtromsgulv og vegger på badet har TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt (15-20 år), noe som øker risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det planer for oppgradering av membran i våtrommet, og kan det gis en kostnadsoversikt?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.