1 / 27
180 dager siden
Solgt
Bislett / Bolteløkka
Johannes Bruns Gate 13A, 0452 Oslo
Totalpris
6 987 676 kr
97 350 kr per m²
Prisantydning
6 645 000 kr
Felleskost/mnd
4 688 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduene er fra tidlig 1980-tall og viser avvik som harde tettepakninger, utvendig slitasje og redusert isolasjonsevne. Det må påregnes vedlikehold eller utskiftning på sikt.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å bytte ut dagens vinduer kunne ligge på, og finnes det planer for utskiftning i nær fremtid?”
2. Manglende mekanisk avtrekk på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon via vindu og mangler mekanisk avtrekk, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav for våtrom.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvor vanskelig eller kostbart vil det være å installere mekanisk avtrekk på badet, og finnes det restriksjoner i sameiet mot slike tiltak?”
3. Mangler dokumentert membran på bad
Det er ikke dokumentasjon på at veggene i dusjsonen har fuktbestandig membran, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader ved lekkasjer.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er tilstanden til badets tettesjikt, og hva kan forventes av kostnader ved å etablere nytt, korrekt membran?”
4. Tilstandsgrad 2 på etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller i gulv mellom 15-30 mm i flere rom, som kan kreve tiltak for oppretting ved større renoveringer.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har gulvskjevhetene for bruk og hva kan kostnadene bli ved en eventuell oppretting?”
5. Kjøkken med kullfilterventilasjon
Kjøkkenet har kun avtrekksvifte med kullfilter uten avtrekk ut av bygget, som er en enklere ventilasjonsløsning enn dagens forskriftskrav.
Kilde:
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan fungerer kjøkkenets ventilasjon i praksis, og vil det være mulig å oppgradere til avtrekk ut av bygget?”
6. Uklart elektrisk anlegg
Det foreligger ikke dokumentert kontroll av det elektriske anlegget de siste 5 år. Det er derfor usikkert om anlegget tilfredsstiller dagens krav.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å få en omfattende kontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.