1 / 32
139 dager siden
Solgt
Bislett/Bolteløkka
Johannes Bruns Gate 12B, 0452 Oslo
Totalpris
6 213 909 kr
108 232 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 774 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtromventilasjon er utilstrekkelig
Badet har kun naturlig ventilasjon, som kan gi mindre effektiv luftutskifting enn mekanisk ventilasjon og dermed økt risiko for fuktpåkjenning. Tiltak bør vurderes ved behov.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan naturlig ventilasjon i badet påvirke behovet for fremtidige utbedringer eller kostnader?”
2. Fallforhold på badegulv er ikke tilfredsstillende
Det er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen og en nivåforskjell på topp gulvoverflate til hovedsluk på ca. 3 mm, noe som ikke er tilfredsstillende for lekkasjesikkerhet og kan føre til vannansamling.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede konsekvenser og mulige utgifter ved utbedring av fallforholdene på badegulvet?”
3. Alder preger kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen viser preg av alder og slitasje med påbegynte svelleskader ved kjøkkenventilator, selv om kjøkkenet er fra 2019.
🛠️Interiør
Spør megler
“Hva innebærer de påbegynte svelleskadene på kjøkkenfrontene, og hva kan kostnadene for utbedring være?”
4. Eldre vinduer og balkongdør med varmetap
Vinduer fra 1986/1987 og balkongdør fra 1999 har behov for oppgraderinger og overflatebehandling og må forventes å gi høyere varmetap enn nyere vinduer.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering eller utskifting av vinduer og balkongdør kunne koste, og er dette planlagt i sameiet?”
5. Vann- og avløpsrør har passert anbefalt levetid
Vannrør og avløpsrør i konstruksjonen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert, med risiko for skjulte avvik, svekket funksjon eller behov for utskiftning over tid.
🚰Teknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tidshorisont for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.