1 / 28
261 dager siden
Solgt
Torshov
Johan Svendsens Gate 5, 0475 Oslo
Totalpris
4 318 197 kr
126 966 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 057 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad
Badet er av eldre dato, noe som kan bety at det har behov for oppgradering. Salgsoppgaven nevner "Bad av eldre dato" uten spesifikasjoner om potensielle problemer.
🛁Standard
Spør megler
“Hva er tilstanden på badet, og hvilke eventuelle oppgraderinger eller problemer må man forvente?”
2. Mulige planer for økte felleskostnader
Styret i borettslaget har informert om at det kan bli nødvendig med økte felleskostnader i fremtiden. Salgsoppgaven nevner: "Det kan føre til at felleskostnaden øker eller minsker".
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for eventuelle endringer i felleskostnader?”
3. Uklart ansvar for vedlikehold
Det er uklart hvordan vedlikeholdsansvaret er fordelt i forhold til utbygd areal, ifølge notatet fra borettslaget: "Styret mener det er nødvendig å justere fordelingen av felleskostnader".
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan er vedlikeholdsansvaret fordelt mellom andelseierne, spesielt for utbygd areal?”
4. Rehabilitering av piper
Det er gjennomført rehabilitering av pipeløp i borettslaget, noe som kan indikere tidligere problemer med pipene. Salgsoppgaven sier: "Piperør ble byttet i borettslaget i juni 2024".
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det noen ytterligere problemer med pipene som kjøper bør være oppmerksom på?”
5. Festekontrakt
Tomten er festet med en festeavgift på 177 000 kr per år. Salgsoppgaven sier: "Tomten er festet av Oslo kommune i 70 år fra 1951".
📜Økonomi
Spør megler
“Er det noen endringer i festeavgiften forventet i fremtiden som kjøper bør være klar over?”
6. Usikker energikarakter
Boligen har energikarakter E, noe som indikerer at den kan være lite energieffektiv. Salgsoppgaven opplyser om energimærking og energikarakteren.
⚡Energi
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å forbedre energikarakteren og redusere energikostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.