1 / 27
445 dager siden
Solgt
Skullerud
Johan Scharffenbergs Vei 99, 0694 Oslo
Totalpris
3 676 302 kr
73 340 kr per m²
Prisantydning
3 600 000 kr
Felleskost/mnd
3 327 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kondens på vinduer
Det er rapportert om kondens på enkelte vinduer. Eier opplyser om at det ikke er gjort tiltak for å utbedre dette. 'Kondens på vinduer kan være vanskelig å oppdage'
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonen i rommene for å unngå kondens?”
2. Behov for justering av balkongdør
Det påpekes at balkongdøren har behov for justering da det er lokalisert merker i karmen. 'Justering av balkongdøren må påberegnes.'
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva estimeres kostnaden for justeringen av balkongdøren å bli?”
3. Ingen samsvarserklæring på elsystemet
Det foreligger ikke dokumentasjon/samsvarserklæring på alle elektriske arbeider. 'Kostnadsestimatet gjelder utgifter til å gjennomføre en el-kontroll.'
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført en kontroll av det elektriske anlegget for å få en samsvarserklæring?”
4. Lav rekkverkshøyde på balkongen
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. 'Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.'
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det risiko for konflikter med forsikringen dersom rekkverkshøyden ikke oppfyller dagens krav?”
5. Mulighet for utleie er begrenset
Det er spesifikke forhold knyttet til utleie, blant annet at man må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene for lengre utleie.
📜Regler
Spør megler
“Hva er prosessen for å få styrets godkjenning for utleie av leiligheten?”
6. Kostnader til fellesgjeld kan øke
Borettslaget har flere lån med høy rente og felleskostnader kan potensielt øke. 'Det fremkommer av borettslagets regnskap hva felleskostnadene dekker.'
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det forventet at felleskostnader vil øke i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.