1 / 63

400 dager siden

Solgt

Lutvann

Johan Castbergs Vei 23, 0673 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 171 870 kr

91 974 kr per m²

Prisantydning

6 990 000 kr

Felleskost/mnd

2 500 kr

Internt bruksareal

76 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Eierskap

1. Ulovlig levegg på takterrassen

Det er registrert en ulovlighet angående leveggen på takterrassen. "Kommunen har registrert en ulovlighet, men har avsluttet saken for videre oppfølging."

Spør megler

“Hva vil det bety for meg som eier hvis det senere blir krav om fjerning av leveggen?”

🔧Byggteknisk

2. Anmerkning på heis

Det finnes en anmerkning på heisen i bygget. "Heis/løfteplattform har fått anmerkning fra kommunen grunnet for smal dørvandring i underetasjen."

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for heisens funksjonalitet og vedlikehold?”

💰Byggteknisk

3. Kostnader ved oppgradering

Tidligere tilstandsrapport indikerer mulige oppgraderinger: "...det er kun registrert én tilstandsgrad 2: Stedvis oppsprekking i materialoverganger (vegg/vegg- vegg/himling)".

Spør megler

“Hva vil estimerte kostnader være for å utbedre tilstandsgrad 2 i rapporten?”

📈Felleskostnader

4. Felleskostnader kan endres

Felleskostnadene kan variere over tid. "Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre."

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og er det planlagte økninger som kan forventes?”

📃Utleie

5. Begrensninger på utleie

Det er begrensninger på utleie; "Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger...forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året."

Spør megler

“Hvordan håndheves disse begrensningene av sameiet, og hva skjer hvis de brytes?”

1. Ulovlig levegg på takterrassen

Det er registrert en ulovlighet angående leveggen på takterrassen. "Kommunen har registrert en ulovlighet, men har avsluttet saken for videre oppfølging."

⚠️Eierskap

Spør megler

“Hva vil det bety for meg som eier hvis det senere blir krav om fjerning av leveggen?”

2. Anmerkning på heis

Det finnes en anmerkning på heisen i bygget. "Heis/løfteplattform har fått anmerkning fra kommunen grunnet for smal dørvandring i underetasjen."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for heisens funksjonalitet og vedlikehold?”

3. Kostnader ved oppgradering

Tidligere tilstandsrapport indikerer mulige oppgraderinger: "...det er kun registrert én tilstandsgrad 2: Stedvis oppsprekking i materialoverganger (vegg/vegg- vegg/himling)".

💰Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil estimerte kostnader være for å utbedre tilstandsgrad 2 i rapporten?”

4. Felleskostnader kan endres

Felleskostnadene kan variere over tid. "Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre."

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og er det planlagte økninger som kan forventes?”

5. Begrensninger på utleie

Det er begrensninger på utleie; "Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger...forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året."

📃Utleie

Spør megler

“Hvordan håndheves disse begrensningene av sameiet, og hva skjer hvis de brytes?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.