1 / 25
368 dager siden
Solgt
Joavegen 47A, 4055 Sola
Totalpris
3 783 340 kr
46 709 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle lekkasjer
Selger opplyser at "tror det er lekkasje i hagestue fra vegg", noe som kan indikere mulig vannskade.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre lekkasjen i hagestuen?”
2. Reguleringssone for flomfare
Deler av eiendommen, ca. 50.83 kvm, omfattes av hensynsone H320_Flomfare, som kan påvirke bruken av tomten.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvordan kan flomsone H320 påvirke eiendommens verdi og fremtidige bruksalterasjoner?”
3. Manglende førstehånds erfaring
Selger har ikke bodd i boligen og har derfor begrenset førstehåndskunnskap om objektet, noe som kan føre til ukjente problemer.
🤔Eierhistorikk
Spør megler
“Hvilke utfordringer kan oppstå på grunn av selgers manglende kjennskap til boligen?”
4. Tiltak for carport
Det opplyses at oppføring av carport er søknadspliktig, og nye eiere overtar kostnader og risikoen for dette.
🚗Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan de estimerte kostnadene bli for å oppføre den planlagte carporten?”
5. Ingen faste felleskostnader
Sameiet er enkelt drevet og fellesutgifter fastsettes etter behov, noe som kan føre til uventede kostnader.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har fellesutgiftene vært fordelt tidligere, og er det forventet vedlikehold som kan føre til kostnader?”
6. Privat ledningsvedlikehold
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med vedlikehold av private ledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.