1 / 32
100 dager siden
Solgt
Joa
Joaflaten 53, 4055 Sola
Totalpris
6 681 340 kr
52 000 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
125 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere
Det mangler snøfangere på taket, noe som var krav på byggetidspunktet for en takvinkel på 28 grader. Det må monteres snøfangere for å oppfylle dette kravet.
Kilde:
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å montere snøfangere på taket, og har det vært vurdert risiko for skade ved snøras inntil oppgradering?”
2. Avvik i våtromsfallet
Både bad og vaskerom har svakt fall mot sluk som ikke oppfyller dagens krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er noe lite fall på vaskerommet (5mm på 180 cm), noe som ikke er forskriftsmessig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva anslås kostnadene å være for å korrigere fallforhold på gulvene i våtrommene, og er det dokumentert lekkasjefri tilstand til tross for avvikene?”
3. Svertesopp i fuger
Det er påvist noe svertesopp i fugene i dusjsonen på bad i 1. etasje. Dette kan føre til estetiske og potensielt helsemessige problemer om det ikke utbedres.
Kilde:
🦠Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av omfanget av svertesopp, og hva vil en eventuell utbedring inkludere av arbeid og kostnader?”
4. Manglende søknad for bruksendring
Vaskerommet er tegnet inn som bod ifølge byggemeldte tegninger, men er i bruk som vaskerom. Endringen er søknadspliktig.
📋Lovlighet
Spør megler
“Hva innebærer det for kjøper at vaskerommet ikke er søkt som bruksendring, og hvilke konsekvenser kan dette ha?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.