1 / 44
93 dager siden
Solgt
Bud Mottatt
Jervvegen 26, 9017 Tromsø
Totalpris
4 511 350 kr
57 143 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
6 029 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering bad nødvendig
Tilstandsrapporten gir TG2 på badet pga. alder og slitasje, med usikker lekkasjesikkerhet. Det er bomlyd under gulvfliser og sprekker i fuge, og fornying oppgraderinger anbefales.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsanslag for å oppgradere badet til sikker og moderne standard?”
2. Kjøkkeninnredning slitt
Kjøkkeninnredningen fra byggeår har slitasje og krever jevnlig oppfølging og ettersyn. Det er enkelte ufaglærte elektriske installasjoner under overskap som ikke er forskriftsmessige.
🔧Innredning
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må påregnes for utbedring av kjøkken og elektrisk arbeid under overskap?”
3. Usikker restlevetid på varmtvannsbereder
Varmtvannsbereder fra 2005 har TG2 grunnet alder, med usikker restlevetid og potensielt behov for reparasjon eller utskifting.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er alder og tilstand på varmtvannsberederen, og hva kan et eventuelt utskiftingskostnad beløpe seg til?”
4. Elektrisk anlegg ufagmessig arbeid
Det er registrert ufaglært arbeid på det elektriske anlegget, samt manglende samsvarserklæring på deler av anlegget. Dette medfører økt risiko for feil og uønskede hendelser.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt gjennomført utvidet kontroll av elektrisk anlegg, og hva kan det koste å bringe anlegget i forskriftsmessig stand?”
5. Verandarekkverk med lav høyde
Rekkverkshøyden på balkongen er kun 0,93 meter, som er under dagens krav til sikkerhet og kan innebære en risiko, spesielt for barn.
Kilde:
🚸Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å heve rekkverkshøyden på verandaen for å oppfylle nåværende sikkerhetskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.