1 / 57
146 dager siden
Solgt
Holmenkollen/Voksenlia
Jerpefaret 8G, 0788 Oslo
Totalpris
11 200 444 kr
65 819 kr per m²
Prisantydning
10 750 000 kr
Felleskost/mnd
7 693 kr
Internt bruksareal
166 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgradering av våtrom
Begge badene og vaskerommet har tilstandsgrad 3 med pålegg om oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav, med kostnadsestimat på 200-500 000 kr for hvert bad og 100-200 000 kr for vaskerommet. Dette skyldes eldre sluk og membran med risiko for lekkasjer.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er boligselgers anslag på total kostnad for å oppgradere våtrommene i tråd med dagens krav?”
2. Begrenset takinspeksjon
Taktekking av torv og stål/aluminium er kun besiktiget visuelt fra bakkenivå uten nærmere inspeksjon, med indikasjon på at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette øker risikoen for skjulte skader og lekkasjer.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det mulig å få utført en grundigere takinspeksjon eller rapport fra fagperson før kjøp, og hva kan en slik undersøkelse koste?”
3. Manglende ventilering i takkonstruksjon
Takkonstruksjonen har dårlig ventilering, noe som kan føre til fuktproblemer og redusert levetid på taket.
Kilde:
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak vurderes for å bedre ventileringen i takkonstruksjonen, og har styret planer eller budsjetter for dette?”
4. Drenering fra 1986/1987
Dreneringen har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og det mangler eller sannsynligvis mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren, noe som kan føre til fuktproblemer i kjeller/underetasje.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det nylig gjort vurderinger av dreneringens tilstand, og hvilke kostnader og planer for eventuelle utskiftninger eksisterer?”
5. Værslitte vinduer og dører
Vinduer og ytterdører fra 1985 har karmene med sprekker i trevirket og utettheter som medfører kald trekk. Tetningslister sitter ikke korrekt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget og anslåtte kostnader for nødvendig vedlikehold eller utskifting av vinduer og ytterdører?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.