1 / 51
1 dag siden
Visning 31. mai kl 12:30
Jerpefaret 27C, 0788 Oslo
Totalpris
16 349 840 kr
76 316 kr per m²
Prisantydning
15 950 000 kr
Internt bruksareal
209 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 31. mai
12:30 – 13:15
Mandag 1. juni
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasse
Terrassen har ikke montert rekkverk, og det er manglende håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Åpningene i innvendig trapp er også større enn dagens forskriftskrav, noe som kan være en sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for montering av rekkverk på terrasse og håndløper på innvendige trapper?”
2. Avvik på våtromsmembraner
Membraner i bad/wc, bad/vaskerom og bad en suite har nådd halvparten av forventet brukstid (ca. 15 år) og dokumentasjon på utførelse mangler. Det mangler også spalte for lekkasjeovervåkning for innebygget wc.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få frem dokumentasjon på membranløsningene, og hva vil det koste å etablere spalte for lekkasjeovervåkning?”
3. Fall på bad vaskerom under anbefaling
Det er målt 20 mm høydeforskjell mellom topp sluk og dørterskel på bad/vaskerom, men funksjonskravet er 25 mm. Dette kan medføre lekkasjevann til andre rom ved uhell.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan påvirker det daglige bruk at fall på bad/vaskerom er under krav, og hva kan en eventuell utbedring koste?”
4. Terrengfall mot bygning og fukt
Det er terrengfall mot huset på baksiden, og grunnmursplast er bulkete. Utvendig bod bygget inn i terrenget har registrert fukt.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er anbefalt for å rette opp terrengfall og utbedre fukt i utvendig bod?”
5. Viftene nærmer seg utskiftingstidspunkt
Ventilasjonsanlegg samt varmesentral og varmtvannstank har nådd over halvparten av forventet brukstid og vurderes med tilstandsgrad 2 basert på alder.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad for utskifting eller rehabilitering av ventilasjon, varmesentral og varmtvannstank?”
6. Defekt luftebeslag i vindu
Det er meldt om defekt luftebeslag i vindu i sov-/oppholdsrom i 1. etasje fra selgers egenerklæring, men ikke nærmere detaljert i tilstandsrapport.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer defekten i luftebeslaget på vinduet, og hva vil en utbedring kunne koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.