1 / 35
3 dager siden
Visning 26. apr kl 13:00
Sentralt På Stabekk
Jernbaneveien 1, 1369 Stabekk
Totalpris
4 460 100 kr
88 776 kr per m²
Prisantydning
4 350 000 kr
Felleskost/mnd
2 719 kr
Internt bruksareal
49 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
13:00 – 14:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige balkongskader
Balkongrekkverket er i dårlig forfatning med betydelig slitasje og funn av råte, noe som krever tiltak. Kostnadsanslag for utbedring ligger mellom 10 000 og 50 000 kr.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan planlegges utbedring av balkongrekkverket, og kan det medføre midlertidig stenging eller restriksjoner for bruk av balkongen?”
2. Usikker våtromsfunksjon
Det er flere forhold på baderommet som gir risiko for nedsatt funksjon, blant annet bom i flisfuger, utilstrekkelig fall rundt sluk, og usikker membranfunksjon som kan føre til lekkasjer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke ytterligere undersøkelser eller utbedringer anbefales for baderommet, og hva kan dette koste å utbedre?”
3. Alderdommelige vann- og avløpsrør
Bygningens kobbervannrør og avløpsrør har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, med risiko for funksjonssvikt eller skader som kan kreve utskifting eller reparasjoner.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det gjort noen planer eller vurderinger for utskifting eller rehabilitering av vann- og avløpsrør, og hva kan kostnadene bli?”
4. Behov for utvidet el-kontroll
Det mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og det er registrert forhold som tilsier behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det kostnadsoverslag eller planer for gjennomføring av nødvendig utvidet kontroll og eventuelle oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
5. Lav balkongrekkverkhøyde
Balkongrekkverket er målt til 0,93 meter, som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet og kan utgjøre en risiko, særlig for barn. Dagens regler gjelder ikke tilbakevirkende.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å heve balkongrekkverket for å møte dagens sikkerhetsstandard?”
6. Ventilasjonsutfordringer
Tilluftsspalte på badet er delvis blokkert og utilstrekkelig på grunn av opphøyd terskel, noe som reduserer ventilasjonen når døren er lukket.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om ventilasjonssystemet i leiligheten og eventuelle tiltak for å bedre ventilasjonen på badet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.