1 / 18
4 dager siden
Visning etter avtale
Jernbaneplassen 1 Leilighet 803, 3210 Sandefjord
Totalpris
1 651 040 kr
41 026 kr per m²
Prisantydning
800 000 kr
Felleskost/mnd
6 272 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom krever oppgradering
Badet er av eldre dato og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er lite fall til sluk, svertesopp, sprekker og fuktskader. Manglende oppgradering kan føre til omfattende fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere badet til dagens standard, inkludert ventilasjon?”
2. Ventilasjon er mangelfull
Leiligheten har svakt og mangelfull ventilasjon, spesielt er det ingen ventilasjon på badet, noe som kan føre til høye fuktverdier og skade på konstruksjoner.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det vurdert konkrete løsninger og kostnader for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Vann- og avløpsrør er av eldre dato, med blant annet rustskader på avløpsrør av jern. Flere av disse må forventes å kreve utskiftning innen kort tid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det noe estimat på kostnad for utskifting av vann- og avløpsledninger i leiligheten?”
4. Elektrisk anlegg delvis utdatert og ikke kontrollert
Elektrisk anlegg er delvis av eldre dato. Det foreligger ikke eltilsynsrapport eller dokumentasjon på det elektriske anlegget. Anlegget bør kontrolleres av registrert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det en plan og kostnadsestimat for oppgradering eller kontroll av det elektriske anlegget?”
5. Overflater med slitasje og skader
Innvendige overflater som gulvbelegg og enkelte dører bærer preg av slitasje, glipper, hakk og fuktskader. Det kreves vedlikehold og lokale utbedringer.
🛠️Innvendig
Spør megler
“Har det blitt evaluert hva lokale utbedringer på overflater og dører vil koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.