1 / 28
72 dager siden
Solgt
Lindeberg
Jerikoveien 13C, 1067 Oslo
Totalpris
3 445 450 kr
83 804 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 131 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående lån til tappevannsentral
Styret vedtok 05.12.2024 lån på kr 26 000 000 til ny tappevannsentral og nødvendig vedlikehold, noe som kan påføre borettslaget og dermed deg økte kostnader fremover.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke kostnader eller økte felleskostnader kan denne tappevannsentral-investeringen forventes å medføre for denne leiligheten?”
2. Felleskostnader økes fra 2025
Styret har vedtatt å øke felleskostnader med 10 % fra 01.02.2025, noe som vil øke månedlige utgifter.
Kilde:
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet total månedlig felleskostnad for denne leiligheten etter den planlagte økningen i 2025?”
3. Fellesgjeld med flytende rente
Borettslagets lån har flytende rente på 4,85 %, noe som kan medføre usikkerhet i fremtidige kapitalkostnader ved renteendringer.
📉Finansiering
Spør megler
“Hva vil være effekten på månedlige kapitalkostnader for leiligheten hvis renten øker med 1 %?”
4. Mangler detaljert spesifikasjon av felleskostnader
Felleskostnader dekker driftskostnader, men med manglende spesifikasjon i salgsoppgaven, noe som kan skape uklarhet om hva du faktisk betaler for.
Kilde:
❓Økonomi
Spør megler
“Kan jeg få en detaljert oversikt over hva de månedlige felleskostnadene inkluderer?”
5. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er ikke mulig med individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån) i borettslaget, noe som kan påvirke økonomisk fleksibilitet.
Kilde:
🔒Finansiering
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på IN-lån muligheter for økonomisk tilpasning av fellesgjelden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.