1 / 31
307 dager siden
Solgt
Lindeberg
Jerikoveien 1, 1067 Oslo
Totalpris
3 735 562 kr
74 520 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
4 970 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre bad med oppgraderingsbehov
Badet er av eldre dato med behov for oppgraderinger, og er vurdert til TG3. Det er meldt at "våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav."
🛁Bad
Spør megler
“Hvilke spesifikke kostnader kan jeg forvente for totalrenovering av badet?”
2. Borettslagets fremtidige kostnader
Det er nevnt at "rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene," noe kan bety at kostnader kan endre seg betydelig fremover.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Er det noen planlagte prosjekter eller endringer i vedtektene som kan påvirke felleskostnadene fremover?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Rørene er meldt som "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger" og kan forårsake problemer i fremtiden.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut de gamle rørledningene, og finnes det konkrete tidspunkter for planlagt utskifting?”
4. Fellesgjelden
Fellesgjelden for denne leiligheten er kr 376 000, og det er oppgitt at "individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån) ikke er mulig."
📉Fellesgjeld
Spør megler
“Hvordan er fellesgjeldens størrelse normativ for fremtidige investeringer i borettslaget?”
5. Potensielt høyere festeavgift
Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år og effektueres ut fra konsumprisindeksen, noe som kan føre til høyere kostnader på sikt.
📜Festeavgift
Spør megler
“Hvordan har tidligere reguleringer av festeavgift påvirket borettslaget, og hva er forventningen for fremtiden?”
6. Planlagte arbeider kan involvere kostnader
Det er oppgitt at det skal skiftes utgangsdører i 2025, og at "det har vært avholdt møter med Norgesgruppen/lindeberg senter om rehabiliteringen samt fordeling av kostnadene," så fremtidige kostnader kan blusse opp.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke kostnader forventes det i forbindelse med oppgraderinger som fellesdører, og hvordan vil kostnadene bli fordelt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.