1 / 36
37 dager siden
Solgt
Kampen
Jens Tvedts Gate 20, 4024 Stavanger
Totalpris
4 840 458 kr
58 356 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
3 600 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekkingsmateriale
Taktekking har mer enn 50% av normal levetid (20-40 år) oversteget og deler av taket er tekket med metallmateriale av eldre dato med synlig slitasje og mosegrodde overflater. Det er ikke montert snøfangere i henhold til dagens forskrifter.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsnivået bli ved utskifting av taktekking og metallmaterialer?”
2. Ufullstendig takinspeksjon
Deler av loft er ikke kontrollert da det tilhører en annen seksjon. Det er registrert fukt/kondensmerker rundt pipeføring og utilstrekkelig tetting i sutak rundt rørføringer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger inspeksjonsrapporter eller tilstandsdata for den delen av loftet som ikke er kontrollert?”
3. Lovlighet og godkjenning av bruksendringer
Planløsning er endret i forhold til godkjente tegninger. Loftet har innredet rom som ikke tilfredsstiller dagens krav til rømningsvei og mangler bruksendring. Innvendig trapp til loft er ikke søkt eller godkjent.
📜Regulering
Spør megler
“Hva er risikoen for eventuelle krav eller kostnader knyttet til godkjenning eller tilbakeføring av de endringene som ikke er byggemeldt?”
4. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er noe skjevheter i gulvene med målt avvik på opptil 63 mm i stue i 2. etasje. Årsak til høydeforskjellene er ikke vurdert.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvilke tiltak som kan bli nødvendige for å utbedre eller overvåke skjevheter i gulvet?”
5. Alder på vannledninger og varmtvannstank
Vannledninger av kobber er av varierende eldre dato og mer enn 50% av normal levetid er oppbrukt. Varmtvannsbereder fra 2004 har begrenset gjenstående levetid og anbefales utskiftet i nær fremtid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut vannledninger eller varmtvannsbereder i denne boligen?”
6. Badet har oversteget levetid for membran
Badet har membran og fliser som har oversteget 50% av normal levetid, og det mangler tilgang til sluk under dusjkabinett som ikke er kontrollert. Det er påvist utbuling på vegg og fall på gulvet tilfredsstiller ikke dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og risiko at membran og sluk ikke er kontrollert og at badet bør oppgraderes til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.