1 / 40
174 dager siden
Solgt
Jens Rolfsens Gate 3, 5032 Bergen
Totalpris
6 791 350 kr
84 875 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 766 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer fra 1980 viser sprekker i treverk og generell slitasje, og vil kreve jevnlig vedlikehold frem til eventuell utskifting. Dette kan føre til økt vedlikeholdskostnad.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og anbefalt tidshorisont for utskifting eller vedlikehold av de eldre vinduene?”
2. Ventilasjon med omluft
Kjøkkenventilator bruker omluft (kullfilter) og bad har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk, noe som ikke tilfredsstiller dagens ventilasjonskrav.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å oppgradere ventilasjonssystemet til balansert ventilasjon med varmegjenvinning?”
3. Rom under terreng i leiligheten
Leiligheten har kjeller eller rom under terreng, men det vurderes ikke at det forekommer fukt eller vann i disse områdene i dag.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det foreligge skjulte fuktproblemer eller hva slags vedlikehold og inspeksjoner gjøres på rommene under terreng?”
4. Avvik i branncelleinndeling
Boligen oppfyller ikke dagens krav til branncelleinndeling og har ikke godkjent bruksendring for flere soverom, noe som kan medføre risiko knyttet til brannsikkerhet.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avvikene i branncelleinndeling for brannsikkerheten og hvilke tiltak må eventuelt kjøper påregne?”
5. Høy energimerking G
Boligen har energimerke rød G, noe som indikerer lav energieffektivitet og sannsynligvis høyere strømforbruk til oppvarming.
Kilde:
⚡Energi
Spør megler
“Hva vil være forventet månedlig energiforbruk og kostnader basert på dagens energistandard?”
6. Mulig påvirkning av planendringer
Det finnes flere godkjente og pågående reguleringsplaner i området, blant annet bybanen, som kan påvirke områdets karakter og støyforhold.
📜Nabolag og regulering
Spør megler
“Kan eventuelle fremtidige reguleringsplaner eller byggeprosjekter forventes å påvirke bomiljø, støy eller andre forhold i området?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.