1 / 37
107 dager siden
Solgt
Jens Bjelkes Gate 9A, 0562 Oslo
Totalpris
7 987 390 kr
115 739 kr per m²
Prisantydning
7 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 408 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fallforhold på takterrasse
Fallforholdet på terrassens gulv er 1:150, som er mindre enn anbefalt minimum på 1:40. Dette kan føre til vannansamling og potensiell skade.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre terrassens fallforhold slik at det tilfredsstiller dagens krav?”
2. Manglende tett membran på bad
Membranen rundt slukene på begge badene er ikke tettet mot slukets klemring, og det foreligger ingen dokumentasjon på den skjulte konstruksjonen under membranen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det innhentes dokumentasjon eller vurderes nærmere om membranen på badene har en tett og forskriftsmessig oppbygging?”
3. Tilstandsgrad 2 på flere detaljer
Flere elementer har fått tilstandsgrad 2, som takvinduer som er vanskelige å åpne/lukke, dør som subber, knirk i parkett og enkelte fuktskader under feieluke.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere utdype hvilke tiltak som er planlagt eller anbefales for bygningsdelene med tilstandsgrad 2?”
4. Ikke tilfredsstillende el-tilkobling til varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er tilkoblet med stikkontakt, ikke fast tilkobling som kreves etter gjeldende forskrift. Dette anbefales utbedret for brannsikkerhet.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan gjennomføres utbedring vedrørende el-tilkoblingen til varmtvannsberederen?”
5. Avløpsrør delvis av eldre alder
Interne avløpsrør i leiligheten burde ha blitt skiftet under byggeperioden 2010-2011, og enkelte avløpsrør nedover i bygget er av eldre alder.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av tilstanden til de eldre avløpsrørene og eventuelle kostnader ved utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.