1 / 56
53 dager siden
Solgt
Nedre Kampen / Tøyen
Jens Bjelkes Gate 71, 0652 Oslo
Totalpris
11 752 539 kr
80 646 kr per m²
Prisantydning
11 250 000 kr
Felleskost/mnd
6 224 kr
Internt bruksareal
142 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på innvendig trapp
Innvendig tretrapp har åpninger mellom trinn som er større enn dagens forskriftskrav, mangler rekkverk på en side, og håndløper er kun montert på en side. Tiltak er nødvendig for å lukke sikkerhetsavviket.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å montere og tilpasse rekkverk på trappen bli?”
2. Eldre membran på bad
Badet i 5. etasje har membranløsning hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som gjør det nødvendig å overvåke tilstanden jevnlig.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få et estimat på nødvendig oppussing eller utskifting av membran på badet?”
3. Manglende lekkasjesikring vaskerom
Toalettrommet omgjort til vaskerom har ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasjevann fra vaskemaskin, og det anbefales å montere en lekkasjevarsler.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan prisen bli for å installere lekkasjevarsler og forbedre våtrommets sikkerhet?”
5. Økte felleskostnader i sameiet
Sameiets driftskostnader var betydelig høyere enn budsjettert i 2023 hovedsakelig grunnet et omfattende fasadeprosjekt. Felleskostnadene økes 35 % fra 1. februar 2024.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet utvikling av felleskostnadene fremover etter den kraftige økningen?”
6. Usikkerhet ved elektrisk installasjon
Det er montert LED-stripe med dimmer i forbindelse med sykkelopphenget under trappen av ufaglært arbeid, og det foreligger usikkerhet fra elektriker om dette er godkjent.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer den elektriske usikkerheten med dimmeren for fremtidig vedlikehold eller sikkerhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.