1 / 47
4 timer siden
Visning etter avtale
Kamfjord
Jegerveien 17, 3235 Sandefjord
Totalpris
4 910 840 kr
32 585 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
147 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store sprekker i mur
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmuren som kan redusere stabilitet og kreve utbedring for å unngå fare for sammenbrudd. Kostnadsestimatet for utbedring ligger mellom 100 000 og 200 000 kroner.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil total kostnad og omfang av nødvendige utbedringer av forstøtningsmuren bli?”
2. Mangelfull lufting i takkonstruksjon
Loftet har dårlig ventilasjon uten spalte ved takfot, med isolasjon inntil undertaket og utett loftsluke. Det ble også påvist tomt vepsebol og råteskade i vindskien ved inngangspartiet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få en vurdering av risikoen knyttet til manglende lufting i loft og råteskader, samt hva rimelige tiltak vil innebære?”
4. Setninger og skjevheter i veranda og plattinger
Verandaen har seget på grunn av setninger og viser enkelte skjevheter. Plattingene på baksiden av boligen er råteskadet og skjeve, og må rives og bygges opp på nytt.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omtrentlige kostnader for å utbedre skjevheter og råteskader i veranda og plattinger?”
5. Fuktighet i kjellerkonstruksjon
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen i kjellerstue og manglende lufteventil i kjellerstuen, noe som kan føre til muggvekst og dårlig luftkvalitet over tid.
💧Fukt og ventilasjon
Spør megler
“Hva bør forventes av tiltak og kostnader for å bedre ventilasjon og overvåke fukt i kjellerstue?”
6. Ulovlige bruksendringer
Kjellerstue og innredet rom i garasjens 2. etasje er ikke omsøkt som hoveddel, noe som kan medføre krav om tilbakeføring eller omsøking fra kommunen.
📋Lovlighet
Spør megler
“Hva er mulige konsekvenser og kostnader forbundet med manglende bruksendringssøknader for kjellerstue og garasjerom?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.